Opis

Na sprzedaż klimatyczny, parterowy dom drewniany z 1920 roku, położony w malowniczej miejscowości Drążgów (gmina Ułęż, województwo lubelskie). Nieruchomość idealna dla osób szukających spokoju, przestrzeni, kontaktu z naturą oraz możliwości prowadzenia własnej działalności – zarówno gospodarczej, jak i rolniczo-ogrodniczej.

Dom o powierzchni użytkowej 110 m² został wykonany z bala sosnowego, co nadaje mu niepowtarzalnego uroku i solidności. Do budynku głównego przylega murowana dobudówka z 2020 roku, zwiększająca funkcjonalność przestrzeni. Nieruchomość znajduje się na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 3374 m², z dostępem do drogi asfaltowej i pełnym uzbrojeniem: prąd, woda, szambo oraz szybki internet światłowodowy.

Układ pomieszczeń:
- 3 przestronne pokoje
- duża kuchnia
- łazienka
- korytarz
- piwnica
- kotłownia z osobnym wejściem
- poddasze

Dom wymaga odświeżenia lub remontu, ale oferuje ogromny potencjał do aranżacji według własnego gustu.

Nowoczesne i ekologiczne rozwiązania:

- instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW – znaczące oszczędności na rachunkach
- pompa ciepła – efektywne i tanie ogrzewanie
- kominek klinkierowy – klimatyczny i funkcjonalny element salonu
- energooszczędne systemy grzewcze
- plastikowe okna

Budynki gospodarcze – gotowe pod działalność.

Na posesji znajdują się aż cztery budynki gospodarcze, wszystkie w bardzo dobrym stanie technicznym, suche, z betonowymi wylewkami:

- Budynek murowany (wędzarnia, garaż) – 106 m² + strych
- Budynek murowany – 155 m² + strych (możliwość adaptacji na mieszkanie, gospodarstwo ekologiczne, agroturystykę)
- Budynek gospodarczy – 94 m²
- Drewniana stodoła – 175 m²

Łączna powierzchnia zabudowań gospodarczych to ponad 500 m², co czyni tę nieruchomość wyjątkową propozycją dla osób chcących rozwijać działalność rzemieślniczą, rolniczą, magazynową lub usługową.

Działka i ogród – własna żywność, piękno i samowystarczalność:

Działka wyróżnia się bardzo dobrą glebą, idealną pod uprawy warzywne, sad i ogród. Już dziś rośnie tu wiele drzew i krzewów owocowych:

jabłonie, śliwy, morela, wiśnie, winogrona, czereśnia (super wczesna), pigwowiec, jagoda kamczacka, goji, czarny bez

rośliny ozdobne i drzewa tlenowe: oxy trees, catalpa

To miejsce daje szansę na prowadzenie samowystarczalnego, ekologicznego stylu życia, z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu przyrody i w zgodzie z naturą.

Lokalizacja i dojazd:

Drążgów to spokojna miejscowość z dogodnym dostępem do większych miast i ośrodków miejskich:

- Ułęż – 6 min (5 km)
- Ryki – 15 min (15 km)
- Dęblin – 20 min (22 km)
- Puławy – 35 min (35 km)
- Lublin – 1 godz. 10 min (65 km)
- Warszawa – ok. 1 godz. 50 min (120 km)

Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość natury – zaledwie 1 km od domu znajduje się malownicza rzeka Wieprz, idealna do spacerów, wędkowania i rekreacji.

To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących domu z duszą, dużą działką i gotową infrastrukturą gospodarczą. Idealna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności lub rozwoju agroturystyki. Spokojna, malownicza okolica czynią to miejsce prawdziwą oazą komfortu i możliwości.

RATY NOTARIALNE:

- Od razu otrzymujesz klucze do swojego domu!
- Minimalny wkład własny: 40% wartości nieruchomości.
- Możliwość rozłożenia płatności na maksymalnie 5 lat.
- Indywidualnie dopasowane raty.
- Brak sprawdzania zdolności kredytowej - bez weryfikacji w BIK/BIG.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo. 

Numer oferty: 160448

Podana cena nieruchomości jest ceną całkowitą - zawiera wszelkie koszty związane z zakupem, w tym: koszty notarialne, koszty przygotowania dokumentacji, opłaty związane z procesowaniem bezpiecznej transakcji i wynagrodzenie dla naszego biura nieruchomości. Dzięki temu masz pełną przejrzystość kosztów i pewność, że cały proces zakupu przebiega sprawnie i bez dodatkowych, ukrytych opłat.

Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące nieruchomości były rzetelne i aktualne, jednak nie stanowią one zobowiązania prawnego i mogą ulec zmianie.

Lokalizacja

Drążgów, rycki, lubelskie