Opis

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w miejscowości Kozielice (woj. zachodniopomorskie, powiat pyrzycki), zaledwie kilka minut od drogi ekspresowej S3. Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 160 m², usytuowany jest na działce o powierzchni 300 m². Posiada niezależną księgę wieczystą, a dzięki obecnemu statusowi lokalu użytkowego i odpowiedniej strukturze, istnieje możliwość przekształcenia go na lokal mieszkalny oraz podziału na trzy oddzielne mieszkania.

Lokalizacja i komunikacja:

Nieruchomość zlokalizowana jest w bardzo dogodnym punkcie – z łatwym i szybkim dostępem do głównych tras komunikacyjnych regionu, co czyni ją atrakcyjną zarówno jako miejsce zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Dojazd samochodem do większych miejscowości:

Pyrzyce – 10 minut (9 km)
Myślibórz – 20 minut (22 km)
Stargard – 30 minut (35 km)
Gorzów Wielkopolski – 40 minut (55 km)
Szczecin – 45 minut (60 km)
Świnoujście – około 1 godz. 45 minut (135 km)
Międzyzdroje – około 1 godz. 30 minut (120 km)

Bliskość drogi ekspresowej S3 zapewnia wygodny dojazd zarówno nad morze, jak i do największych ośrodków miejskich regionu.

Charakterystyka nieruchomości:

Budynek składa się z dwóch kondygnacji:

Parter: około 80 m² powierzchni użytkowej, możliwy do podziału na dwa niezależne mieszkania o powierzchni około 40 m² każde (po dwa pokoje w każdym).

Piętro: około 80 m² powierzchni ze skosami, pozwalające na zaaranżowanie przestronnego mieszkania 2-3 pokojowego.

Stan techniczny:

- Dach szczelny, w dobrym stanie technicznym – wymaga jedynie odświeżenia (np. odmalowania).
- Okna PVC, dwuszybowe.
- Instalacja elektryczna i grzewcza wykonana z miedzi.
- Ogrzewanie centralne z piecem na ekogroszek z zasobnikiem.
- Elewacja frontowa wykonana, ocieplona styropianem 5 cm.
- Do budynku doprowadzony jest dojazd z dwóch stron drogą asfaltową.

Dodatkowa infrastruktura:

Budynek gospodarczy oraz toalety zewnętrzne, które mogą pełnić funkcje pomocnicze przy inwestycji w wynajem.
Wystarczająca ilość miejsc parkingowych – istotne przy ewentualnym przeznaczeniu budynku na kwatery pracownicze.

Otoczenie:
Cicha i spokojna okolica sprzyja zamieszkaniu lub inwestycji. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się piękne jeziora w Czarnowie i Mielnie – idealne miejsca na wypoczynek i rekreację.
Jak również znajduje się szkoła podstawowa, sklepy spożywcze (m.in. Dino), poczta, nowoczesne place zabaw, czy hala sportowa. 

Potencjał inwestycyjny:
Budynek idealnie nadaje się do adaptacji na kwatery pracownicze – rozwiązanie szczególnie poszukiwane w tej lokalizacji ze względu na bliskość S3 i duże zapotrzebowanie na lokale najmu wśród firm działających w regionie. Przykładowe stawki wynajmu mieszkań w okolicy wynoszą od 1800 do 2000 zł miesięcznie. Umożliwia to uzyskanie stabilnego i atrakcyjnego dochodu pasywnego z trzech oddzielnych mieszkań.

Ta nieruchomość to doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących funkcjonalnego domu z potencjałem adaptacyjnym. Lokalizacja zapewnia świetne połączenie komunikacyjne, spokój oraz bliskość natury. Budynek oferuje wiele możliwości aranżacyjnych i daje szerokie pole do rozwoju – zarówno jako dom jednorodzinny, jak i obiekt pod wynajem.

RATY NOTARIALNE:

- Od razu otrzymujesz klucze do swojego domu!
- Minimalny wkład własny: 20% wartości nieruchomości.
- Możliwość rozłożenia płatności na maksymalnie 5 lat.
- Indywidualnie dopasowane raty.
- Brak sprawdzania zdolności kredytowej - bez weryfikacji w BIK/BIG.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. To miejsce może być idealnym startem Twojego nowego etapu – jako właściciela domu lub inwestora z pomysłem.

Numer oferty: 160441

Podana cena nieruchomości jest ceną całkowitą - zawiera wszelkie koszty związane z zakupem, w tym: koszty notarialne, koszty przygotowania dokumentacji, opłaty związane z procesowaniem bezpiecznej transakcji i wynagrodzenie dla naszego biura nieruchomości. Dzięki temu masz pełną przejrzystość kosztów i pewność, że cały proces zakupu przebiega sprawnie i bez dodatkowych, ukrytych opłat.

Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące nieruchomości były rzetelne i aktualne, jednak nie stanowią one zobowiązania prawnego i mogą ulec zmianie.

Lokalizacja

Kozielice, pyrzycki, zachodniopomorskie