« Wróć
Nieruchomości
Domy na raty notarialne
Kamienica inwestycyjna w Bytomiu – 1161,55 m², blisko centrum i A1

Kamienica inwestycyjna w Bytomiu – 1161,55 m², blisko centrum i A1

Dom na sprzedaż w ratach bez banku, Bytom, bytomski, śląskie

Rata od: 20,672 zł Cena nieruchomości: 1,984,500 zł

» »

Opis

Na sprzedaż oferujemy trzykondygnacyjną kamienicę o powierzchni użytkowej 1161,55 m², zlokalizowaną w Bytomiu przy ul. Jana Kochanowskiego. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 993 m² i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej

Opis nieruchomości:

Przedmiotem opisu jest budynek mieszkalny wzniesiony w 1937 roku, zrealizowany w technologii tradycyjnej, murowanej. Obiekt posiada trzy kondygnacje nadziemne oraz jest częściowo podpiwniczony.

Charakterystyka konstrukcyjno-budowlana:

- Ściany konstrukcyjne: murowane z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej, w dobrym stanie technicznym;
- Ścianki działowe: murowane z cegły oraz częściowo wykonane z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie;
- Stropy: żelbetowe, monolityczne, zapewniające odpowiednią nośność i trwałość użytkową;
- Schody: wewnętrzne, żelbetowe, wykończone płytkami ceramicznymi; schody do piwnicy – betonowe, surowe;
- Dach: o konstrukcji drewnianej, pokryty papą na deskowaniu; stan pokrycia oceniany jako przeciętny;

Wykończenie wnętrz:

- Tynki wewnętrzne: w pomieszczeniach użytkowych – tynki cementowo-wapienne, malowane farbami emulsyjnymi; w sanitariatach – ściany częściowo wyłożone płytkami ceramicznymi;
- Podłogi i posadzki: zróżnicowane – w zależności od funkcji pomieszczeń zastosowano wykładzinę dywanową, linoleum oraz płytki ceramiczne;
- Wykończenie ścian: głównie malowane, miejscowo zastosowano boazerię;

Stolarka budowlana:

- Okienna: drewniana, skrzynkowa oraz częściowo zespolona, typowa dla budownictwa z okresu międzywojennego;
- Drzwiowa: drewniana, płycinowa, dopasowana stylistycznie do charakteru budynku;

Elewacja budynku: od strony frontowej wykończona tynkiem tradycyjnym, natomiast od strony podwórza zachowano oryginalną cegłę licową, co nadaje obiektowi walory estetyczne i historyczne.

Instalacje:
- Elektryczna
- Wodociągowa
- Kanalizacyjna
- Odgromowa
- Ogrzewanie: elektryczne; brak centralnego ogrzewania

Możliwości adaptacyjne:

Aktualny układ budynku pozwala na wydzielenie 26 mieszkań typu kawalerka. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego istnieje możliwość nadbudowy o 2 piętra, co zwiększa liczbę mieszkań nawet powyżej 40. Budynek może zostać wyposażony w windę, co dodatkowo podnosi jego atrakcyjność inwestycyjną.

Potencjalne przeznaczenie nieruchomości:

- Mieszkania na wynajem lub sprzedaż

- Hostel / hotel
- Budynek handlowo-usługowy
- Siedziba firmy produkcyjnej, wysyłkowej itp.
- Przeznaczenie mieszane

Dodatkowe informacje:

Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków ani gminnej ewidencji zabytków, co ułatwia ewentualne prace modernizacyjne.
W najbliższej okolicy planowane jest powstanie pięciu dużych centrów magazynowych o łącznej powierzchni ponad 300 000 m², co przyczyni się do zwiększenia zapotrzebowania na lokale mieszkalne i usługowe w regionie.
W ostatnim czasie przeprowadzana jest intensywna rewitalizacja dzielnicy, obejmująca budowę promenady, boiska sportowego, skateparku oraz placów zabaw, co podnosi atrakcyjność tej części miasta i zachęca do inwestowania.

Lokalizacja i komunikacja:

Kamienica znajduje się w strategicznym punkcie Bytomia, co zapewnia doskonałą komunikację z kluczowymi miejscowościami regionu.

Bliskość obwodnicy oraz zjazdu na trasę 94 umożliwia szybkie poruszanie się między miastami ościennymi, a węzeł autostradowy A1, oddalony o około 3 minuty jazdy, zapewnia wygodny dostęp do północnej i południowej części Polski.

- Ścisłe centrum Bytomia – około 2 minuty jazdy samochodem (ok. 700 m)
- Centrum Katowic – około 20 minut jazdy samochodem (ok. 18 km)
- Lotnisko Katowice-Pyrzowice – około 20 minut jazdy samochodem (ok. 25 km)
- Gliwice – około 25 minut jazdy samochodem (ok. 25 km)
- Zabrze – około 15 minut jazdy samochodem (ok. 10 km)
- Chorzów – około 15 minut jazdy samochodem (ok. 10 km)

RATY NOTARIALNE:

- Od razu otrzymujesz klucze do swojego domu!
- Minimalny wkład własny: 50% wartości nieruchomości.
- Możliwość rozłożenia płatności na maksymalnie 4 lata.
- Indywidualnie dopasowane raty.
- Brak sprawdzania zdolności kredytowej – bez weryfikacji w BIK/BIG.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!

Numer oferty: 160427

Podana cena nieruchomości jest ceną całkowitą - zawiera wszelkie koszty związane z zakupem, w tym: koszty notarialne, koszty przygotowania dokumentacji, opłaty związane z procesowaniem bezpiecznej transakcji i wynagrodzenie dla naszego biura nieruchomości. Dzięki temu masz pełną przejrzystość kosztów i pewność, że cały proces zakupu przebiega sprawnie i bez dodatkowych, ukrytych opłat.

Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące nieruchomości były rzetelne i aktualne, jednak nie stanowią one zobowiązania prawnego i mogą ulec zmianie.

Lokalizacja

Bytom, bytomski, śląskie

ATTON

Opiekun oferty

Telefon: 690 277 235

Jesteś zainteresowany zakupem tej nieruchomości na raty notarialne? Uzupełnij formularz - oddzwonimy!

Złóż swoją propozycję!

Wkład początkowy

Ilość rat w miesiącach

Wykup końcowy

Nie masz wkładu początkowego?
Skontaktuj się z nami - znajdziemy rozwiązanie! +48 510 352 954

klucze otrzymujesz natychmiast!
korzystasz od pierwszych dni
jesteś na swoim i spłacasz swoje
bez sprawdzania zdolności kredytowej

Zainteresowała Cię ta oferta? Sprawdź czy Ci się opłaca.

Zanim się zdecydujesz, weź spersonalizowany raport AI (99 zł). Wycena vs rynek, propozycja warunków rat, analiza prawna, skrypt rozmowy ze sprzedającym — w 24 godziny na maila.