Poddasze:

- 2 przestronne pokoje: 20,8 m² oraz 23,7 m²

- Biuro: 5,5 m² – idealne do pracy zdalnej

- Toaleta: 2,35 m²

- Hol: 10,2 m²

Parter:

- Przestronny hol: 12,3 m²

- W pełni wyposażona kuchnia: 20 m²

- Jadalnia z dużymi przeszkleniami: 19,5 m²

- Łazienka z pełnym wyposażeniem: 9,3 m²

- Salon: 21 m² – jasny i ustawny

Piwnica: 30 m² – idealna do przechowywania lub dodatkowego zagospodarowania

Taras z podbudową: 43 m² – gotowy do zagospodarowania jako przestrzeń rekreacyjna

Dodatkowo na działce o łącznej powierzchni 1560 m² znajduje się stodoła - betonowe fundamenty i słupy nośne, ściany z drewna pokryte blachą - o powierzchni 60 m², która może pełnić funkcję garażu, warsztatu, magazynu lub zostać zaadaptowana do innych celów.

Dostęp do nieruchomości zapewniają dwie bramy wjazdowe – główna od ul. Wyrowcowej oraz boczna od ul. Dąbiec.

Stan techniczny i wyposażenie:
Dom przeszedł generalny remont w 2024 roku. Zostały wymienione wszystkie instalacje: elektryczna, gazowa oraz wodno-kanalizacyjna. Zainstalowano nowe liczniki (gaz, woda, prąd). Nieruchomość została również podłączona do ekologicznego szamba, a w piwnicy zamontowano zmiękczacz wody.

Dom jest solidnie ocieplony: elewacja wykonana z szarego styropianu o grubości 15 cm, dach ocieplony wełną szklaną (12 cm).

Ogrzewanie gazowe – piec gazowy z funkcją podgrzewania wody. Na parterze zamontowano nowoczesne ogrzewanie podłogowe, a na piętrze grzejniki.

Okna plastikowe trzyszybowe zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Dodatkowo wszystkie okna wyposażone są w elektryczne rolety antywłamaniowe sterowane z aplikacji mobilnej oraz przyciskami przy każdej rolecie. Rolety zostały wyposażone w wbudowane moskitiery, co zwiększa komfort w sezonie letnim.

Lokalizacja i otoczenie:
Dom znajduje się w cichej i spokojnej okolicy z zabudową jednorodzinną. W bezpośrednim sąsiedztwie rozciągają się tereny zielone, lasy oraz Rezerwat Przyrody Bukowica – idealne miejsce do spacerów, jazdy na rowerze czy relaksu na łonie natury.

Dojazd do większych miejscowości (samochodem):

- Chrzanów – 10 km / ok. 15 minut
- Alwernia – 8 km / ok. 12 minut
- Libiąż – 12 km / ok. 18 minut
- Kraków (centrum) – 38 km / ok. 45 minut
- Katowice (centrum) – 50 km / ok. 50 minut
- Oświęcim – 22 km / ok. 25 minut

Dojazd drogą wojewódzką oraz bliskość autostrady A4 umożliwiają szybkie połączenia z Krakowem, Katowicami oraz innymi miastami aglomeracji śląskiej i małopolskiej.

Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla rodzin szukających przestrzeni, komfortu i bliskości natury, jak również dla osób pracujących zdalnie, szukających miejsca z dala od miejskiego zgiełku. Stan techniczny domu nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych – wystarczy się wprowadzić i cieszyć nowoczesnym, funkcjonalnym wnętrzem.

Możliwość adaptacji stodoły i duża działka to dodatkowe atuty dla osób z pomysłami inwestycyjnymi lub potrzebą przestrzeni gospodarczej.

RATY NOTARIALNE:

- Od razu otrzymujesz klucze do swojego domu!
- Minimalny wkład własny: 50% wartości nieruchomości.
- Możliwość rozłożenia płatności na maksymalnie 5 lat.
- Indywidualnie dopasowane raty.
- Brak sprawdzania zdolności kredytowej - bez weryfikacji w BIK/BIG.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.