Opis

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny z garażem w Hrubieszowie. Nieruchomość znajduje się w obrębie Śródmieścia, zaledwie 400 metrów od ścisłego centrum miasta, co zapewnia łatwy dostęp do wszystkich udogodnień miejskich.

Stan techniczny:

Dom z 1994r. wolnostojący, piętrowy, w pełni podpiwniczony. Powierzchnia użytkowa wynosi 208 m².

Budynek przeszedł gruntowny remont i modernizację, co sprawia, że jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

Charakterystyka techniczna:

- Dach: Wielospadowy, pokryty blachodachówką, co zapewnia trwałość i estetyczny wygląd.

- Stolarka okienna: Nowoczesne okna PCV zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną.

- Stolarka drzwiowa: Drewniana, częściowo przeszklona, dodająca wnętrzom elegancji.

- Tynki wewnętrzne: Cementowo-wapienne z gładzią gipsową, co nadaje pomieszczeniom nowoczesny wygląd.

- Sufity: Miejscami podwieszane z oświetleniem punktowym, tworzącym przytulną atmosferę.

- Podłogi: W zależności od pomieszczenia zastosowano deskę barlinecką, ceramikę lub klasyczny parkiet drewniany.

- Schody wewnętrzne: Monolityczne z okładziną z drewna oraz kamienia, solidne i estetyczne.

Działka:

Działka o powierzchni 627 m² o regularnym kształcie, płaska, w pełni ogrodzona - zapewnia prywatność. W narożniku posesji znajduje się murowany budynek gospodarczo-garażowy z wiatą rekreacyjną, idealną na letnie spotkania.

Rozkład pomieszczeń:

Parter niski:

Garaż: Zintegrowany z budynkiem, zapewniający wygodę i bezpieczeństwo.

- Pralnia z WC: Funkcjonalne pomieszczenie ułatwiające codzienne obowiązki.

- Łazienka: Obecnie zaadaptowana na siłownię, co daje możliwość kontynuacji lub przekształcenia według własnych potrzeb.

- Spiżarnia: Praktyczne miejsce do przechowywania zapasów.

- Kotłownia: Wyposażona w nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny ze zbiornikiem na ciepłą wodę oraz systemem cyrkulacji, co zapewnia komfort cieplny w całym domu.

Parter wysoki:

- Kuchnia z jadalnią: Przestronna, z nowoczesną zabudową i wysokiej klasy sprzętem AGD, takim jak zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka dwudrzwiowa z kostkarką, okap oraz ekspres do kawy. Podłoga w części kuchennej wyłożona terakotą z ogrzewaniem podłogowym, natomiast w jadalni zastosowano deskę barlinecką.

- Salon: Jasny, usytuowany od strony południowej, z wyjściem na balkon. Wyposażony w komfortowe meble wypoczynkowe, telewizor LG OLED oraz sprzęt RTV. Sufit podwieszany z punktowym oświetleniem, podłoga z deski barlineckiej, co tworzy ciepłą i przytulną atmosferę.

- Gabinet: Idealne miejsce do pracy lub nauki, zapewniające ciszę i spokój.

- WC: Dodatkowa toaleta dla gości.

- Wiatrołap

- Korytarz i klatka schodowa

Piętro:

- 2 Pokoje: Przestronne, mogące pełnić funkcję sypialni dla dzieci lub gości.

- Sypialnia: Duża, wyposażona w pojemną szafę wnękową, na podłodze klasyczny parkiet, co dodaje elegancji.

- Łazienka: Wykończona wysokiej klasy glazurą i armaturą, wyposażona w kabinę prysznicową, bidet oraz podwieszany sedes. Dodatkowo ogrzewanie podłogowe i grzejnik zapewniają komfort użytkowania.

- Garderoba

- Korytarz i klatka schodowa

Dodatkowe udogodnienia i wyposażenie:

- System ogrzewania: Gazowe – piec dwufunkcyjny z zasobnikiem ciepłej wody oraz cyrkulacją, co zapewnia stały dostęp do ciepłej wody użytkowej.

Instalacje:
- Przyłącze elektroenergetyczne
- Przyłącze wodociągowe miejskie
- Przyłącze kanalizacyjne miejskie
- Przyłącze gazu ziemnego
- Przyłącze do kanalizacji burzowej dla obu budynków
- Internet stacjonarny Orange
- Monitoring wizualny zapewniający bezpieczeństwo

Odległości do większych miejscowości:

Zamość – 50 km (ok. 50 minut jazdy samochodem)
Chełm – 72 km (ok. 1 godzina jazdy)
Lublin – 120 km (ok. 1 godzina 50 minut jazdy)
Tomaszów Lubelski – 65 km (ok. 1 godzina jazdy)

Jeśli szukasz przestronnego, komfortowego i gotowego do zamieszkania domu w świetnej lokalizacji – ta nieruchomość jest dla Ciebie! To idealna propozycja dla rodzin lub osób ceniących wygodę.

Numer oferty: 160360

Podana cena nieruchomości jest ceną całkowitą - zawiera wszelkie koszty związane z zakupem, w tym: koszty notarialne, koszty przygotowania dokumentacji, opłaty związane z procesowaniem bezpiecznej transakcji i wynagrodzenie dla naszego biura nieruchomości. Dzięki temu masz pełną przejrzystość kosztów i pewność, że cały proces zakupu przebiega sprawnie i bez dodatkowych, ukrytych opłat.

Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące nieruchomości były rzetelne i aktualne, jednak nie stanowią one zobowiązania prawnego i mogą ulec zmianie.

Lokalizacja

Hrubieszów, hrubieszowski, lubelskie